28 января, 2022

zhukvesti

Находите все последние статьи и смотрите телешоу, репортажи и подкасты, связанные с Россией.

Evergrande готовится к реструктуризации, о первом официальном дефолте ничего не известно

Жилой комплекс китайского девелопера Evergrande в Пекине.

Ноэль Силс | AFP | Getty Images

Эвергранд По словам аналитиков, компания намерена продолжить реструктуризацию долга, которая будет включать все внешние государственные облигации и частный долг.

Бедный девелопер, вложивший 300 миллиардов долларов в обязательства, также заявил во вторник, что формирует комитет по управлению рисками, который будет играть роль в смягчении и устранении будущих рисков для компании. Девелопер недвижимости с самым большим долгом в мире пытается собрать деньги, чтобы заплатить поставщикам и инвесторам.

Эти события подняли его акции с рекордно низкого уровня, поскольку Она пришла в норму во вторник, хотя позже она потеряла силы. Акции других компаний, торгующих недвижимостью в Гонконге, также подскочили.

Настроения также повысились из-за того, что Китай сосредоточился на ослаблении политики. В понедельник центральный банк страны заявил, что снизит норму обязательных резервов, или сумму наличных денег, которую банки должны держать в качестве резервов, во второй раз в этом году. Это сэкономит 1,2 триллиона юаней (282 миллиарда долларов), чтобы поддержать замедление роста в условиях эпидемии.

«Сейчас представляется вероятным, что в ближайшее время состоится реструктуризация внешних государственных облигаций и частных долговых обязательств Evergrande». Об этом во вторник заявил CNBC Мартин Хеннеке, глава отдела консультирования по инвестициям и коммуникациям компании St. James’s Place в Азии.

Эти частные долговые обязательства, вероятно, будут включать облигации совместного предприятия Jumbo Fortune и подразделения Scenery Journey, по словам Лютера Чай из CreditSights, дочерней компании Fitch Ratings.

От застройщика ничего не известно о том, выплатил ли он 82,5 миллиона долларов процентов — 30-дневный льготный период истек в понедельник. Однако аналитики считают, что проценты вряд ли будут выплачены с учетом планов компании по реструктуризации. В пятницу Evergrande заявила, что «планирует активно взаимодействовать с зарубежными кредиторами для разработки жизнеспособного плана реструктуризации».

READ  Акции падают, поскольку трейдеры ожидают решения ФРС

Если бы это было так, это был бы первый раз, когда компания официально объявила бы дефолт, поскольку она смогла произвести последние несколько выплат по процентам в одиннадцатый час — в течение крайнего срока льготного периода.

Переход Китая к политике смягчения

Аналитики считают, что переход Китая к смягчению денежно-кредитной политики будет примечателен для изменения ситуации на неспокойном рынке недвижимости.

«Что примечательно … на мой взгляд, так это то, что риторика китайских политиков в последнее время резко изменилась, с акцентом на смягчение, которое включает снижение нормы обязательных резервов, более широкое ослабление ограничений в секторе недвижимости, обещание о стабилизации в 2022 году и сосредоточить внимание на экономической поддержке с помощью различных инструментов денежно-кредитной политики. Хинки.

Узнайте больше о Китае на CNBC Pro

Хеннеке сказал, что ослабление китайской политики особенно важно, учитывая, что именно жесткая позиция правительства в отношении сокращения долга и другого ужесточения в секторе недвижимости, в первую очередь, вызвала текущий кризис.

За решением Народного банка Китая (НБК) сразу же последовало заявление Центрального комитета Коммунистической партии об обещании стабилизировать экономику в 2022 году, в котором говорится об ослаблении некоторых ограничений на недвижимость, добавил Родриго Каттрелл, главный стратег National . Банк Австралии.

Сектор недвижимости Китая пострадал из-за действий правительства по сокращению долга. Проблемы Evergrande обострились после того, как в прошлом году власти провели политику «трех красных линий». Эта политика устанавливает лимит долга по отношению к денежным потокам, активам и уровню капитала компании. Это начинает сдерживать разработчиков после многих лет роста, подпитываемого чрезмерной задолженностью.

Опасения по поводу огромного долга Evergrande взбудоражили мировые рынки на фоне опасений по поводу потенциального распространения на остальную часть индустрии недвижимости Китая или даже на экономику в целом. С распусканием долгового кризиса, Другие китайские девелоперы также начинают проявлять признаки стресса. — некоторые Они объявили дефолт по выплате процентов, в то время как другие вообще не выплатили свои долги.