28 января, 2022

zhukvesti

Находите все последние статьи и смотрите телешоу, репортажи и подкасты, связанные с Россией.

Девелоперы недвижимости в Китае ожидают не только крупные выплаты по облигациям

Рабочие-мигранты строят строительные леса на строительной площадке второго этапа коммерческого города Хуайань в городе Хуайань, провинция Цзянсу на востоке Китая, 7 февраля 2021 года.

Costphoto | Barcroft Media | Getty Images

ПЕКИН — В ближайшие несколько месяцев у китайских застройщиков будет все больше сроков оплаты.

гигант недвижимости Evergrande China наконец-то Я отстал в начале этого месяца Без немедленного распространения Инфекция, о которой беспокоились глобальные инвесторы. Но сумма долга и выставления счетов, с которыми столкнется отрасль, в ближайшие месяцы будет только расти.

По оценкам аналитиков Nomura Тинг Лу и Цзин Ван, китайские девелоперы столкнутся с 19,8 млрд долларов погашения зарубежных ценных бумаг, номинированных в долларах США, в первом квартале и 18,5 млрд долларов во втором квартале.

Эта сумма в первом квартале почти вдвое превышает 10,2 миллиарда долларов со сроком погашения в четвертом квартале, говорится в записке аналитиков во вторник.

Предполагая стабильный доллар США на уровне 6,4 млрд юаней, аналитики заявили, что с учетом внутренних облигаций, деноминированных в юанях, общая сумма облигаций со сроком погашения составит 191 млрд юаней (29,84 млрд долларов) в четвертом квартале, 210 млрд в первом и 209 млрд долларов. в секунду.

«Тем не менее, в свете потенциального давления девальвации юаня и более высоких затрат на внешнее финансирование на фоне роста кредитных дефолтов, мы полагаем, что давление на застройщиков на рынках оффшорных облигаций может быть сильнее», — считают аналитики Nomura.

Юань, также называемый юанем или юанем, вырос по отношению к доллару за последние недели до 6,37 юаня за доллар США.

Но в дальнейшем агентство кредитных рейтингов Fitch заявило, что ожидает ослабления юаня из-за снижения внешнего спроса на китайскую продукцию и отклонения денежно-кредитной политики Китая от США. Федеральная резервная система имела в виду Более агрессивное устранение раздражителей.

READ  Илон Маск говорит, что Starlink выйдет из бета-версии в следующем месяце

Узнайте больше о Китае на CNBC Pro

Аналитики сообщили в отчете в четверг, что Fitch ожидает ослабления юаня до 6,7 по отношению к доллару США к концу следующего года.

заработная плата рабочего-иммигранта

Аналитики Nomura отметили, что еще одна неизбежная дата выплаты китайским застройщикам — это отсрочка выплаты заработной платы строителям, которая должна быть выплачена перед Лунным Новым годом, который начинается 31 января.

«В отличие от других секторов, строительный сектор выплачивает большую часть ежегодной компенсации рабочим-мигрантам до конца каждого лунного года», — говорят аналитики. «Согласно нашему неофициальному опросу, отсроченная заработная плата составляет около двух третей их годовой заработной платы».

По оценкам аналитиков, частные застройщики задолжали строителям около 1,1 трлн юаней отсроченной заработной платы. В отчете отмечается, что своевременная выплата зарплаты этим строителям на этот раз особенно важна для застройщиков, поскольку центральное правительство подчеркнуло, что стабильность, в том числе социальная, является приоритетом на следующий год.

«Невыплата отсрочки заработной платы может быть сурово наказана как центральным правительством, так и соответствующими местными органами власти», — заявили аналитики, добавив, что «существуют огромные риски для репутации застройщиков и подрядчиков, которые не могут своевременно выплатить отсрочку заработной платы, особенно если вспыхнут социальные протесты ».