Согласно отчету Realtor.com, средняя арендная плата по стране в прошлом месяце составила 1792 доллара, что на 17% больше, чем год назад. Аренда студий, квартир с одной и двумя спальнями увеличилась в два раза за последний год.
В феврале седьмой месяц подряд арендная плата росла вдвое, после того как во время пандемии арендная плата в некоторых крупнейших городах резко упала.
«Поскольку арендная плата выросла примерно на 20% за последние два года, арендные ставки, вероятно, останутся высокими, но мы ожидаем некоторой передышки от недавнего ускорения темпов», — сказала Даниэль Хилл, главный экономист Realtor.com.
В некоторых городах рост арендной платы был ошеломляющим. Согласно отчету, в Майами наблюдался самый быстрый рост: средняя цена аренды в феврале выросла на 55% по сравнению с прошлым годом, что сделало его наименее доступным рынком среди 50 крупнейших городов.
Городами с самым низким повышением арендной платы были Кливленд, Миннеаполис и Детройт, где арендная плата выросла всего на 6% или менее в феврале по сравнению с прошлым годом.
Сан-Хосе в Калифорнии остается самым дорогим местом для аренды со средней арендной платой 3024 доллара в месяц, за ним следуют Сан-Диего, Лос-Анджелес, Сан-Франциско, Майами и Нью-Йорк.
«Поскольку арендная плата стремительно растет по всей стране, февральские данные свидетельствуют о том, что бюджеты многих арендаторов могут превышать их черту доступности», — сказал Хилл.
Арендная плата Sun Belt растет быстрее
Sun Belt продолжает привлекать новых жителей, которых привлекает относительная доступность, привлекательный образ жизни и расширенные возможности удаленной работы. В результате все 10 самых быстрорастущих рынков аренды расположены в южной части Соединенных Штатов, в том числе четыре во Флориде.
После Майами городами с наибольшим скачком годовой арендной платы были Орландо и Тампа во Флориде. Остин, Техас; Сан Диего; Лас Вигас; Феникс. Джексонвилл, Флорида; Мемфис, Теннесси; и Сан-Антонио, штат Техас, где арендная плата увеличилась на 23% и более.
Арендная плата составляет большую часть дохода
Общее правило заключается в том, чтобы поддерживать ежемесячные расходы на жилье на уровне 30% или менее от вашего ежемесячного дохода. Но даже если заработная плата в некоторых отраслях растет, арендная плата растет гораздо больше — и занимает большую долю ежемесячного дохода.
Согласно анализу Realtor.com, города Солнечного пояса с сильной внутренней миграцией являются одними из самых дешевых мест для аренды.
Как наименее доступный город для аренды, Майами в среднем составляет 2929 долларов в месяц, что составляет почти 60% среднего месячного дохода, в результате чего арендаторы обременены расходами.
Доля арендной платы в доходах составляла более 30% в 14 из 50 крупнейших городов, включая Лос-Анджелес, где арендная плата составляла 46% ежемесячного дохода; За ним следуют Риверсайд, Калифорния, с 45,9%, и Тампа, Флорида, с 44,7%.
Между тем города, определенные как доступные, — это места, где арендная плата высока, но съедает не более 30% среднего дохода. Анализ показал, что Канзас-Сити был самым доступным городом для аренды. Хотя арендная плата там подскочила на 11% в феврале по сравнению с прошлым годом, средняя арендная плата в размере 1216 долларов в месяц съедала только 20% среднего дохода. Другие доступные города включали Оклахома-Сити, Денвер, Сент-Луис и Вашингтон, округ Колумбия.
«Создатель. Дружелюбный к хипстерам социальный медиа-голик. Интернет-фанат. Страстный фанатик алкоголя».
More Stories
СМИ: Джек Дорси покинет совет директоров Twitter
Акции закрылись ростом после того, как протокол заседания Федеральной резервной системы сигнализировал о намерении повысить процентные ставки.
5 вещей, которые нужно знать перед открытием фондового рынка в среду, 25 мая